Данък сгради и такса смет, когато живеете в чужбина

Данъкът върху недвижимите имоти („данък сгради“) и таксата за битови отпадъци („такса смет“) се плащат на общината, в която се намира имотът, независимо къде живеете. Задължен е собственикът, а при учредено право на ползване — ползвателят. Размерът се определя от общината; тя не е длъжна да ви изпраща съобщение, затова проверявайте задълженията си сами.

отстъпка

5%

за целия данък, платен до 30 април

вноски

30.06 и 31.10

за данъка върху имотите

декларация

31 октомври

за неползван имот през следващата година

Срокове

Как да платите от чужбина

1. Проверете колко дължите

   В портала egov.bg: „Моето пространство“ → „Задължения“ → „Задължения за местни данъци и такси“, или в портала на общината (в София — szp.sofia.bg). Според Столична община за вход е нужен квалифициран електронен подпис, ПИК на НАП или НОИ или ПИН от общината.

2. Платете онлайн

   През същите портали или през онлайн банкирането на българска банка — много банки предлагат проверка и плащане на местни данъци и такси.

3. Или с банков превод от чужбина

   В евро по IBAN на общината, посочен на сайта ѝ. В основанието напишете ЕГН (или ЛНЧ), адреса на имота и вида плащане. Общините използват кодове за вид плащане — например 44 21 00 за данъка и 44 24 00 за таксата; потвърдете ги на сайта на общината.

4. Или чрез близък в България

   Близък може да плати вместо вас на гише в общината, в пощата, в банка или в EasyPay, като посочи вашето ЕГН и имота.

Имот, който не ползвате

Ако жилището ви в България не се ползва през цялата година, общината не събира частта от таксата за събиране, транспортиране и третиране на отпадъците. Условието е да подадете декларация до 31 октомври на предходната година в общината по местонахождението на имота, по образец и ред от общинската наредба. Останалата част от таксата се плаща.

Кога се подава декларация

• При покупка или дарение с нотариален акт декларация за годишния данък не се подава — общината получава данните служебно.
• При наследство наследниците подават декларация в 6-месечен срок от откриването на наследството в общината по последния адрес на починалия (а ако той е живял в чужбина — по местонахождението на по-голямата част от имота). Ако не я подадат, общината открива партида служебно.
• За облекчение за основно жилище (50% по-нисък данък) се подава декларация. То се ползва само за едно жилище, в което живеете. Ако живеете постоянно в чужбина, уточнете в общината дали имате право.
• За нова сграда, която не подлежи на въвеждане в експлоатация, декларацията се подава в 2-месечен срок.

Който не подаде декларация в срок или посочи неверни данни, се наказва с глоба по чл. 123 от закона.

Ако не платите

• След срока се начислява лихва върху неплатената сума.
• Задължението е публично. Общината може да го събере принудително чрез публичен изпълнител по Данъчно-осигурителния процесуален кодекс или чрез съдебен изпълнител.
• Преди да продадете имота, трябва да платите данъка до месеца на продажбата включително.